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四川商人昆明花1400万租商城 遇一房多租被清退

发布时间:2015-12-21 08:46:48  来源:华西都市报
编辑:陈明鸿  记者:朱安

  弘永淘宝城,是昆明有名的二手市场。

  27岁的四川乐山姑娘杨茂,千里迢迢到昆明创业,成为一家大型商城管理团队的高管,老公也随她到了昆明,成为商城的保安。不曾想,三个月后,她失业了,原有的管理公司被法院一纸公告清退出场。为了养活自己和家人,她不得不去餐厅端盘子,等待有朝一日能回到商城。

  杨茂从公司高管变身餐厅服务员,缘于法院对这家商城的租赁权裁决。杨茂的老板、乐山商人朱安文,去年9月花1400万元租金租下这家商城,今年1月才开张营业。然而法院公告显示,商城早在两年半前就被租给了别人。经营了不到一年,朱安文就被清退出场,1400万元租金也没了着落。

  /郁闷/

  1400万租商城 被法院强制清退

  11月24日,昆明中院执行局执法人员来到商城办公室,跟随执法者一起的,还有搬家公司,工人们将公司的办公设备全部搬到了法院仓库。

  随之,杨茂和其老公也被清退出了商城,失去了在商城的工作。

  这家商城名叫弘永淘宝城,是昆明有名的二手市场,位于昆明二环北路与普吉路交汇处,总计有3万多平方米,有商家200户左右。原本,商城属于昆明商人李洪文所有。去年9月16日,乐山商人朱安文从李洪文手中租赁而来。

  据双方签订的《场地租赁合同》称,李洪文将弘永淘宝城租赁给朱安文10年,“从甲方(李洪文)移交出租场地及财产给乙方(朱安文)之日起至十年期满为止”,租金1000万元。次日,双方再次签订一份补充协议,在增加了400万元的费用后,弘永淘宝城的租赁期更改为12年。对此,双方对协议的合法性均进行了公证。

  然而,朱安文在支付1400万元全款后,商城的移交并未在2014年内完成,直到今年1月16日,李洪文才将弘永淘宝城全部移交给了朱安文。

  /公告/

  早在两年前 老板已将房屋出租

  惨遭法院的清场,川籍商人朱安文称,这与11月12日昆明中院执行局在公司门前张贴的一张公告有关。

  (2015)昆执字第702号公告称,依据(2015)昆民一初字第206号民事调解书,被执行人昆明市弘永食品经贸有限责任公司在今年11月22日前,将位于昆明市普吉路77号的弘永淘宝城交付给申请人李桐(化名)。

  此前,李桐刚赢得一场与商城老板李洪文的房屋租赁合同纠纷。

  昆明中院今年10月裁决的民事调解书称,继续履行2013年4月11日签订的《租赁合同》,弘永公司法人代表李洪文承诺今年10月31日前将弘永淘宝城交付给李桐。

  朱安文四处打听才知,原来,在他从李洪文手中租赁弘永淘宝城前,商城同时也被租给了李桐长达15年。究其缘由,是李桐借给了李洪文一笔巨款,李洪文才将商城15年的经营权交给了李桐。

  事实上,弘永淘宝城是小产权房,所有权本不属于李洪文,追根溯源属于昆明市西山区下屯村。1995年12月,李洪文与下屯村签订了一份经过公证的《场地有偿使用协议书》,约定下屯村将现弘永淘宝城所在的土地交给李洪文所在的公司有偿使用,使用期限至2045年12月31日止。此后,李洪文在该土地上修建了现在的弘永淘宝城。

  朱安文称,他们租赁弘永淘宝城,是经过了下屯村同意的,才于去年9月16日与李洪文签订了租赁合同。

  至此,朱安文才知他遭遇了一房多租。

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