“前任”“现任”物业纠纷 泸州2000业主“遭殃”
近日，小区环境已得到改善。周梦颖 摄
四川在线消息(记者 魏冯 泸州观察 周梦颖)物业服务合同到期，因各种原因，“前任”物业不愿退出。按照法定流程，小区业委会公开选聘新物业公司。到了交接期，“前任”不愿走，下一任进不来。几番纠纷后，“前任”把小区业委会告了，理由是“小区业委会更换物业公司的投票结果不符合法定程序”，要求撤销投票结果，还声称“司法结果没出来之前，不再移交小区相关资料”。
一番闹腾后，新物业公司进场了，但老物业公司尚未移交相关资料，造成小区拖欠国家电网4万多元电费和兴泸水务2万多元水费没法交，小区电梯及公区供水险些被停掉。
这事发生在泸州市江阳区利泰春天小区。
怪事
新老物业交接日，原物业派保安“拦路”，超2000名居民小区电梯险“断电”
5月28日，这一天，本是泸州市良木居物业管理有限公司(简称“良木居物业”、“原物业公司”)接管利泰春天小区的最后一天，没想到，原物业公司却安排保安“蹲点”，不让新物业公司的人进门。
小区业主刘红新说：“平时在小区都没看到那么多保安，新物业一来，小区里全站满了保安，不让新物业公司的人进场。”他的手机视频记录了当晚的现场。从视频看，当晚接近12点，小区保安室、大门里外都站满了人，小区住户、保安、新旧两家物业公司工作人员，派出所民警和附近社区工作人员也出动维持秩序。
临近29日零点，在江阳区大山坪派出所民警出面调解下，原物业公司保安们终于散去。而小区大门进出口处，小区业委会主任刘青涛宣布，由新物业——四川华美物业有限公司(以下简称“华美物业”)接管小区。
视频里，近百名业主以倒计时的方式，迎接新物业进小区。
5月29日，利泰春天小区业主们自掏腰包制作的欢迎新物业的横幅。周梦颖 摄
堵门的保安散了，另一堆尴尬事接踵而至——小区虽然给了新物业“名份”，但原物业并没把“实权”给下一任——比如小区公共设施钥匙、业主资料和小区图纸。换句话说，新物业公司缺乏履职的必要资料，不说收取物业费，连交水电费都成了难题。
这种情况下，小区业委会请来大山坪派出所民警出面调解。最终良木居物业、小区业主委员会、派出所三方达成一致，打算于29日14时30分在业主办公室进行资料交接。
5月29日下午两点半，利泰春天小区管理处(原物业公司办公地点)大门依然紧锁。周梦颖 摄
29日14时30分，约定的交接时间到了，该小区管理处大门依然紧锁。“他们(原物业)电话不接，人不露面，小区电费没有交，水费也没有交，小区怕是要断水断电。”有居民议论。
华美物业总经理范林琴颇为无奈，她说，几方找原物业多次交涉，但“每次协调来交接，原物业还是没来”。
29日17时，国网泸州供电公司抄表催费员来小区收取4月至5月的公用电费，由于这次收取的是截至5月28日的电费，按理该由原物业公司缴纳，但原物业公司良木居物业相关人员未到场，现场多次拨打电话，对方也拒不接听。小区业委会副主任刘敏“吐槽”：原物业公司没把小区公共设施电费相关资料交接给新物业，这导致新物业没法交电费，这个898户、2000多位居民的小区的电梯有可能停电。
“啥资料都没有，咋个开展工作哟。”范林琴说，5月29日晚，小区2号楼一台电梯突然坠降，他们及时联系维保公司处理，但由于没有电梯房钥匙，维保公司到场后也没法处理，只能将出现问题的电梯停掉。
截至5月29日，小区公共设施用电(路灯、电梯等)尚未结清，还拖欠国家电网4万多元电费;小区公共设施用水(绿化等)，还拖欠兴泸水务公司2万多元水费。