成都、重庆、西安位列新一线城市找房热度三甲

四川在线消息(记者 文强)1月3日，58同城、安居客发布《新周期：楼市迎来换挡期——2018年楼市总结》(以下简称《2018年楼市总结》)。

报告显示，2018年是“调控年”，房产市场回归理性，价格走势趋于平稳，商品房销售金额超越2017年再创新高;3月出现新房找房高峰，70-120㎡二手房需求占比过半，50-150万价格段受到购房者青睐;今年楼市将迎来6大转变，房企竞争加剧。

楼市迎“换挡期” 房产销售额或将突破14万亿元

2018年初，在“房住不炒”的楼市调控总体方针之下，全年全国陆续发布调控政策400余次，随着调控不断深入，楼市回归理性;年中，在“坚决遏制房价上涨”的要求下，楼市应声开始降温;年末，全国住房和城乡建设工作会议提出，要将“稳地价稳房价稳预期”作为调控主要目标，“稳”是今年楼市的主基调。

58同城、安居客《2018年楼市总结》显示，2018年年底部分城市调控政策变更，如菏泽取消新房及二手房限售政策、衡阳政策调整等，并不意味着调控放松，而是根据实际情况并针对不同城市进行分类指导，因城施策，夯实城市主体责任。

“从当前市场情况看，2018年全国房产销售额大概率将突破14万亿元，并且有可能成为峰值数据。”58安居客房产研究院首席分析师张波认为，受房地产政策的影响，2018年下半年，土地购置面积同比增速有所紧缩，土地市场的降温也使房地产投资同比增速略有回落。据国家统计局数据显示，2018年1-11月全国商品房销售面积达到14.86亿平方米，同比增长1.4%，销售额12.95万亿元，同比增长12.1%，而2017年全年商品房销售金额为13.37亿元。

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